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您现在的位置:楚天人才网 > 湖北最新求职资讯 > 房产税开征门槛初步定为人均60㎡ 最快2016年实施

长江商报讯(记者 孔慧慧)“房产税一定要征,这没得商量。”昨日,湖北省中小微企业大讲堂正式开课,中央财经大学客座教授、中国社科院研究生院硕士生导师、北京中财讯财税筹划技术研究院院长、房产税法设计参与者周华洋在大讲堂上说,“房产税最快2016年开始征,最晚也在2020年之前。”

  最快后年实施

  周华洋介绍,2014年全国各地将在国土资源厅下成立不动产登记局,这将为房产税的实施做好准备,逼出一大批“灰色房”和“投机房”,引发卖房潮。

  “现在有多套房的人可以出手了。”周华洋说,自己参与了房产税法的设计和讨论,目前第三次讨论稿已经成形,房产税是继企业所得税、个人所得税和车船税之后的第四个立法税种,因此需要通过全国人大审议,加之不动产登记等政策的铺垫,房产税法的实施还需等一等,“最快要到2016年开始征,最晚也在2020年之前。”

  人均60平方米免税额

  周华洋说,根据讨论稿,房产税法的征税范围将锁定在县级及以上地市,“发达地区比如东莞长安镇、虎门镇这样的例外,到底征不征税由当地省政府来决定。”

  他介绍,城镇居民在城镇的住房,按房产证标明的建筑面积算,人均60平方米作为免税额。也就是说,一个三口之家,仅对人均住房建面积在180平米以上的部分征税。计税价格将根据不动产登记局对房屋所在片区的评估价来算。

  另外,周华洋透露,普通住宅、高档住宅均会纳入征税范围,其中,普通住宅税率为0.6%,高档住宅为1.2%,中等住房按0.8%的税率征收。

  巨额资金或流入股市

  “现在房产容纳了太多资金,如果价格一下子压下来,就会造成严重的通货膨胀。”周华洋认为,房产税出台后,国家会让流出的巨额资金流入股市,从而拉动实体经济的发展。

  周华洋说,IPO注册制改革就是一个例证。周华洋认为,IPO注册制改革是中国股市改革的重大突破,房产税推行后,股市将迎来利好,预计2020年之前,中国上市公司的数量将从目前的3000多家翻至6000多家。

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

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